福州3月最新房价数据出炉!五成有变化!买房时机来了?_腾讯新闻

福州3月最新房价数据出炉!五成有变化!买房时机来了?_腾讯新闻
近来福州楼市已逐步转入惯例工作,据小乐实地看望及致电案场得到的状况是,当时大部分房企已正常经营,部分楼盘来访前需提早预定。不过,从现场探盘的实际状况来看,大部分售楼部较为冷清。 疫情终究对福州房价产生了多大影响?2020年是买房机遇吗? 3月房价数据 五成板块有改变 福州在售楼盘布局大致可分为22个板块,经过盘点,截止3月10日,福州部分要点板块在售住所价格如下:中心板块约在3.0-5.0万/㎡,东区约在2.7-5.5万/㎡,五四北约在2.3-2.8万/㎡,金山淮安约在2.7-3.1万/㎡,奥体约在2.6-3.5万/㎡,老仓山约在2.5-6.5万/㎡,城南约在2.1-2.9万/㎡,马尾老城约在1.7-2.25万/㎡。 同去年年末的板块价格比照来看,其间11个板块在售住所区间价格不变,包含中心区、东区、五四北等抢手板块;7个板块有细微下滑,如奥体、老仓山、南屿南通等板块;还有4个板块上涨。 可见近期福州许多楼盘虽动作一再,但实际上均价与年前比较无较大不同,仅少量楼盘有5%左右的降幅,并以市郊楼盘居多,比方马尾快安、闽侯南屿南通的楼盘。而现在均价大幅度下降的楼盘很少。有网友戏言,房企是“一顿操作猛如虎,细心一看原地杵”。 后市有降价空间 购房者买房机遇来了 疫情对楼市的影响是必定存在的。2月份,福州六区加闽侯仅万科金域世界和琅岐山语城两个项目线上开盘,普通住所新增供给及成交量均一直位居低位。住所签约成交方面,其间认购量稍好的来自于万科金域世界、新榕金岳府、福州恒大天璟等地段佳、优惠力度大的楼盘。 从实际状况来看,可以招引客户的仍然是具有竞争力的价格,价格优势不明显和偏僻板块去化遍及不达观。而房企现在并未有大面积降价优惠的趋势,房企和购房者处于互博的状况,彼此张望。可是小乐以为,疫情之后,天平将逐步向买方市场歪斜。 关于地产自身来讲,大部分是借款拿地,建房,没有销售额作为资金弥补,那么将会面对极大的资金压力,而对购买方来说,不管什么时候买,钱都在,并不着急。房企要想加速去化,未来一段时间内会有必定的降价空间,关于资金足够有买房计划的购房者,是一个买房机遇。

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